宁波建兴招标有限公司受保利物业服务股份有限公司宁波分公司委托，就镇海区保利和颂文华1号楼、2号楼物业经营用房招租项目进行公开竞价，本项目为非依法必须招标项目，非政府采购项目。欢迎合格的竞价人前来投标。
一、本次招租项目概况
1、项目编号：NBJX2025117G
2、本次招标共 10 个标段，租赁物概述、招租底价、租赁期限、招租范围以及备注事项如下表：
标项 | 内容 | 招租面积及位置 | 招租范围 | 租赁期限 | 招租底价 | 备注 |
1 | 镇海区保利和颂文华1号楼、2号楼物业经营用房招租 | 房屋位置：清泉路1129号 面积：约51.86㎡ | 物业经营用房招租（注：不得经营餐饮类，需符合国家法律、法规及地方政府有关规定。） 行业限制：不得引进有噪音、油烟、化学品、危险品、黄赌毒等严重影响大楼或周边环境及身体健康的经营业态（无油烟、无明火作业）。 | 自免租期（合同签订之日起30日历天）截止之日起5年 | 1.4元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | 1号楼靠消防大门 |
2 | 房屋位置：清泉路1127号 面积：约63.08㎡ | 1.4元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | ||||
3 | 房屋位置：清泉路1125号 面积：约52.08㎡ | 1.3元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | ||||
4 | 房屋位置：清泉路1123号 面积：约34.48㎡ | 1.3元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | ||||
5 | 房屋位置：清泉路1121号 面积：约44.88㎡ | 1.3元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | ||||
6 | 房屋位置：清泉路1119号 面积：约35.37㎡ | 1.2元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | ||||
7 | 房屋位置：清泉路1117号 面积：约38.65㎡ | 1.2元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | ||||
8 | 房屋位置：1159号 面积：约39.1㎡ | 物业经营用房招租（注：不得经营餐饮类、娱乐场所、烟酒彩票、成人用品店，需符合国家法律、法规及地方政府有关规定。） 行业限制：不得引进有噪音、油烟、化学品、危险品、黄赌毒等严重影响大楼或周边环境及身体健康的经营业态（无油烟、无明火作业）。 | 1.2元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | 2号楼靠幼儿园 | ||
9 | 房屋位置：1157号 面积：约41.03㎡ | 1.3元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 | ||||
10 | 房屋位置：1153号 面积：约55.47㎡ | 1.3元/㎡/天，租赁费按每年5%递增。 |
注：具体面积以竞价人实地勘察为准，招标单位不组织现场勘察，竞价人自行勘察。
3、招租方式：本次招租采取公开竞价，以最高价中标的方式进行，如低于招租底价视为无效。如出现二家及以上最高相同报价的，则按随机抽签摇号的方式确定中标人。有效竞价人不足3家时，重新招租。
4、招租公告发布日期：2025年5月27日。
二、竞价人资格要求
1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或具有完全民事责任权利的自然人。
2、竞价人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询为准】，如遇竞价当天网络中断、网站崩溃等客观原因导致无法查询的，则采用标后查询。如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收保证金，该标项重新招租。
三、竞价文件的获取：
1、获取时间：2025年5月27日至2025年6月3日。
2、获取地点：宁波建兴招标有限公司[宁波市鄞州区海晏北路852号（公交会展中心站二楼）]
3、竞价文件售价：500元/标项，竞价文件售后不退。
4、获取方式：本项目竞价文件获取采用电子形式，竞价人登录宁波建兴招标有限公司网站www.nbjxzb.com按网站提示填写报名信息，在线获取购买标书。
联系人：王小姐，联系电话：0574-28911770，邮箱：nbjxzb@163.com。
四、竞价保证金：
1、竞价保证金金额：人民币20000元。
2、递交时间：2025年6月3日16：00时前直接缴入竞价保证金帐户，不现场收取、不开具收据。
3、竞价保证金交纳账户：
帐户名称：宁波建兴招标有限公司
开户银行：中国民生银行股份有限公司宁波开明街支行
银行帐号：9902001818322891
注：竞价保证金按规定时间到账，超时的作无效标处理。
五、竞价截止时间和地点：
竞价人应于2025年6月4日9时30分前指派1名竞价人代表将竞价文件密封送交到宁波建兴招标有限公司[宁波市鄞州区海晏北路852号（公交会展中心站二楼）]，逾期送达或未密封将予以拒收。
六、竞价时间及地点：
本次招租将于2025年6月4日9时30分在宁波建兴招标有限公司[宁波市鄞州区海晏北路852号（公交会展中心站二楼）]进行公开竞价，竞价人须派授权代表参加竞价。
七、发布公告的媒介：
本次竞价公告在宁波建兴招标有限公司网（www.nbjxzb.com)上发布。
八、业务咨询：
对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1、招租方信息
名称：保利物业服务股份有限公司宁波分公司
联系人：屠经理
联系方式：13757441406
2、采购代理机构信息
名称：宁波建兴招标有限公司
地址：宁波建兴招标有限公司[宁波市鄞州区海晏北路852号（公交会展中心站二楼）]
项目联系人：王文波
项目联系方式：0574-28911770 18968391912
